- 1024px
- 1280px
Агентство «Крэдит риэлт» продано бывшему риэлтеру
В Новосибирске продано одно из старейших агентств недвижимости - «Крэдит риэлт». Это уже вторая продажа риэлтерского бизнеса в этом году («КС» писал в N 25 о продаже агентства «Афина Паллада»). Как отметил «КС» уже прежний владелец компании Николай Харченко, «риэлтерский бизнес «обмельчал» и уже не приносит того дохода, как раньше. Фото Михаила ПЕРИКОВА У агентства «Крэдит риэлт» 1 сентября сменился владелец. Учредителем компании являлся Николай Харченко, теперь владельцем стал Валерий Болотов. Господин Болотов ранее работал в компании риэлтером, но в 2001 году уволился и открыл собственный бизнес - агентство «Риэлт-бюро». Теперь оба агентства будут работать под маркой «Крэдит риэлт». «Так что это больше похоже на слияние двух компаний, чем на прямую покупку бизнеса», - отмечает Болотов. «Крэдит риэлт» является одним из старейших в Новосибирске - торговая марка существует с 1993 года. Основали компанию Николай Харченко и Евгений Абрамов. Впоследствии Харченко выкупил долю своего партнера и последние пять лет был единственным владельцем компании. Как сообщил «КС» Валерий Болотов, переоформление учредительных документов будет производиться в течение полугода. Это связано с тем, что новый владелец будет рассчитываться за покупку не единовременно. На вопрос о цене сделки Валерий Болотов отметил, что стороны договорились о том, что данная информация не будет раскрыта в течение года с момента заключения сделки. Однако эксперты рынка предполагают, что речь идет о сумме порядка $50 тыс. Это примерно в 10 раз меньше цены, за которую было продано агентство «Афина Паллада» в июле этого года. Впрочем, как отметил гендиректор агентства «Афина Паллада» Вячеслав Соколовский, смена собственников в сфере недвижимости происходит достаточно часто. Обычно это касается небольших агентств, поэтому процесс проходит незаметно. И только в этом году впервые крупные агентства продаются открыто и за «живые» деньги. Говоря о возможных причинах продажи «Крэдит риэлта», Болотов предположил, что дело в том, что каждым бизнесом нужно заниматься «плотно», а если направлений деятельности несколько, то на все не хватает времени. Эту версию подтвердил «КС» и сам Николай Харченко: «У меня несколько направлений бизнеса, и за всем не уследишь». Кроме того, Харченко отметил, что «риэлтерский бизнес «обмельчал» и уже не приносит того дохода, как раньше. В связи с этим данное направление стало мне неинтересным». На вопрос «КС» о том, чем господин Харченко планирует заниматься в дальнейшем, он ответил: «Интересных направлений довольно много - у меня есть два ресторана («Терек» и «Старая Прага»), а также сеть магазинчиков». Кроме того, за прежним владельцем сохранилась компания «Крэдит-инвест». По мнению гендиректора агентства «Сибакадемстрой-недвижимость» Владимира Голованова, за период кризиса спроса на жилье (который начался осенью прошлого года и совпал с отменой лицензирования риэлтерской деятельности и резким ростом числа агентств) многие компании разорились - «доходность этого бизнеса также долгое время была весьма низкой». Если ситуация не выправится, то привлекательность риэлтерского бизнеса будет снижаться, что приведет к дальнейшим продажам агентств. Источник: Креативное обозрение на idea.ru