- 1024px
- 1280px
Слишком дорого стоит земля для строителей
Мэрия Новосибирска провела первый аукцион по продаже права застройки земельных участков. Однако из четырех объектов, предложенных к продаже, лишь на один нашлись претенденты. Причина, по мнению строителей, - в завышенной начальной цене и недостаточной рекламе. Объектом аукциона стал участок площадью 0,31 га в Кировском районе на улице Петухова. Согласно планам мэрии, там должна быть возведена многоуровневая автостоянка. Подготовку документов на участки осуществило ОАО «Проектно-техническое бюро», в задачи которого входит определение границ участков, назначения и размеров объектов, которые должны быть построены, мест подключения здания к коммуникациям. В аукционе приняли участие СК «Обьстрой» и ЧП Черепанов; начальная стоимость права аренды участка составила 1,1 млн руб., за три шага она выросла до 1,27 млн руб. В итоге право аренды приобрела компания «Обьстрой». Кроме того, мэрия предлагала строительным компаниям два участка в Железнодорожном районе (0,2 га под строительство многоуровневой автостоянки с начальной ценой 9,56 млн руб. и 0,1 га под многоуровневое здание с начальной ценой 3,56 млн руб.) и один - в Кировском (0,19 га под торговое предприятие, начальная цена - 7 млн руб.). Однако приобрести право их аренды для строительства желания никто не выразил. Как отметил представитель крупной строительной компании, пожелавший остаться неназванным, цены на заявленные участки высоки и могут быть вообще неинтересны строителям. По мнению директора Первого строительного фонда Татьяны Липчак, цена в 1,27 млн руб. для улицы Петухова очень высока, и дело не в том, что это окраина города, а в том, что речь идет о строительстве гаражей. Директор Сибирского института оценки (одна из трех компаний, ведущих оценку участков) Татьяна Яговкина считает, что, хотя цена права аренды и увеличилась в несколько раз, зато теперь строительные компании получают полный набор имущественных прав. Эти права можно продать или заложить в банке. Кроме того, низкий интерес со стороны строительных компаний города может быть обусловлен плохой информационной подготовкой проекта - некоторые опрошенные «КС» строители вообще не знали о готовящемся конкурсе. Тем не менее впервые участок был передан строителям в соответствии с Земельным кодексом РФ. По мнению президента Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирска Константина Бокова, в целом система аукционирования земельных участков достаточно интересна строительным компаниям. Как отметила начальник отдела приватизации и ценных бумаг департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска Татьяна Шпакова, 23 октября состоится второй аукцион, на котором вновь будут выставлены на продажу оставшиеся три земельных участка. По словам представителей мэрии, «пока начальная цена участков останется без изменений». Источник: Креативное обозрение на idea.ru