- 1024px
- 1280px
«Атону» заслонили солнце
Часть жильцов и арендаторов офисных помещений одного из наиболее заметных объектов недвижимости Новосибирска - дома с фасадом из синего стекла на Коммунистической, 50 - может пострадать. Это происходит из-за строительства неподалеку семиэтажного офисного здания. Хотя строительство было приостановлено решением Госархстройнадзора мэрии Новосибирска (так как, согласно первоначальному проекту, оно было четырехэтажным), работы над объектом по-прежнему ведутся. По словам начальника управления государственной вневедомственной экспертизы проектов Павла Зиновьева, сложившаяся ситуация демонстрирует, что власть не имеет рычагов воздействия на строителей. Конфликтная ситуация сложилась вокруг строительства компанией «Новосибирскснабсбыт» офисного здания по улице Коммунистическая. Строительство привело к ухудшению показателей инсоляции и коэффициента естественной освещенности квартир нового дома по адресу Коммунистическая, 50, который расположен в 14 м от стройплощадки. Дом по адресу Коммунистическая, 50, так называемый «дом из синего стекла», - жилая 25-этажная высотка, которая была построена компанией «Атон» в 2003 году. По мнению новосибирских риэлтеров, дом претендует на звание элитного, а средняя стоимость квартиры в доме составляет порядка $1,2 тысячи за квадратный метр. Как рассказал «КС» гендиректор строительной компании «Атон» Александр Крымко, в начале 2003 года компания «Новосибирскснабсбыт» начала строительство административной пристройки. Согласно проекту, к существующему зданию «Новосибирскснабсбыта» планировалось пристроить четырехэтажный офисный центр с мансардой. Однако, закончив строительство четырех этажей, компания «Новосибирскснабсбыт» продолжила работы, и в настоящее время возводится уже седьмой этаж. После того как жильцы «дома из синего стекла» обратились в «Атон» с претензиями, специалистами компании были написаны письма в Госархстройнадзор мэрии (ГАСН), главному архитектору, прокурору центрального района и мэру Новосибирска, прокурору области, в арбитражный суд, в районную и городскую СЭС и заместителю федерального прокурора. Основные претензии жильцов сводились к тому, что, когда они приобретали дорогостоящие квартиры в этом доме, о том, что рядом будет построено еще одно здание, перекрывающее солнечный свет, их никто не предупреждал. Согласно письму и.о. начальника инспекции ГАСН Анатолия Мотыги от 26.04.04, «за самовольное строительство с отступлением от согласованного проекта заказчик по строительству привлечен к административной ответственности. Работы по строительству выше четвертого этажа приостановлены». Однако, по словам начальника управления государственной вневедомственной экспертизы проектов Павла Зиновьева, сегодня проект нового, уже семиэтажного офисного здания прошел ряд согласований, и работы будут продолжены. В то же врмя Главное архитектурно-плановое управление мэрии Новосибирска проект отклонило. При этом Павел Зиновьев прокомментировал «КС» эту ситуацию так: «Безусловно, компания начала самовольную достройку здания, отклонившись от начального проекта, - сказал господин Зиновьев. - Однако когда строительство было приостановлено, «Новосибирскснабсбыт» предоставил на согласование новый проект (на этот раз уже семиэтажного здания, готовящийся параллельно самовольному строительству), соответствующий всем СНиПам и с самыми точными расчетами коэффициента естественного освещения (КЕО) и инсоляции». «Конечно, я считаю, что строительство офисного центра явно снижает потребительскую ценность квартир «дома из синего стекла», окна которых выходят на стройку, - подчеркнул Зиновьев. - Однако это центр города, и цена земли очень высока». Представитель компании «Оргстройпрогресс» (компания выполняет функции заказчика строительства), пожелавший остаться неназванным, счел претензии компании «Атон» необоснованными. «Безусловно, - заявил собеседник «КС», - мы немного опередили события, подав документы в СЭС 25 декабря 2003 года, в момент начала строительства. Но 8 апреля 2004 года мы получили разрешение СЭС, и в данный момент все согласования у нас есть, а проект находится на подписании у главного архитектора Новосибирска». Вместе с тем, конфликт пока не исчерпан. По словам Крымко, пока не был получен ответ из прокуратуры и нет решения арбитражного суда. «КС» будет следить за развитием событий. Источник: Креативное обозрение на idea.ru