Нашли деньги на землю новосибирские строители

Вчера в департаменте земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска прошел очередной аукцион земельных участков под застройку. Мэрия осталась довольна результатами, а общая сумма проданных лотов составила более 100 млн рублей. Судя по активности компаний, которые подняли цену некоторых участков в 10 раз, мэрии наконец удалось сделать строителям предложения, от которых трудно отказаться. 16 июня 2005 года в департаменте земельных и имущественных отношений был проведен второй аукцион по продаже в аренду земельных участков под застройку. Первый аукцион по новым правилам, когда на торги выставляется не право аренды, а годовая арендная плата, состоялся 2 июня текущего года (подробнее об этом читайте в «КС» N 20 от 3 июня). Всего на аукцион были выставлены 11 участков, однако заявки поступили только на семь, начальная стоимость годовой аренды по которым составляла от 30 тысяч до 3,8 млн рублей. Всего в торгах участвовали приблизительно 20 новосибирских компаний, а число участников каждого аукциона колебалось от двух до девяти человек. Финальная стоимость участка значительно превосходила начальную. Например, участок площадью 0,28 га на пересечении улиц Фрунзе и Ольги Жилиной под строительство административно-торгового здания с водолечебницей был передан компании «Сибирь Консалтинг» за годовую арендную ставку в 10,04 млн рублей, хотя стартовая ставка составляла 971 тыс. рублей. Участок под административно-торговое здание на улице Ипподромская площадью 0,27 га был передан ИСК «Заельцовская» по ставке 5,418 млн рублей при начальной цене 558 тыс. рублей. Общая сумма проданных в аренду участков составила 116,52 млн рублей. Проведенным аукционом мэрия приобрела в городской бюджет 75,65 млн рублей (от начальной стоимости лотов). Победители аукционов должны будут внести в мэрию арендную плату за полученные участки за три года вперед. Организаторы аукциона довольны итогами торгов. По словам руководителя департамента земельных и имущественных отношений мэрии Николая Диденко, «этот аукцион показал, что мы стоим на верном пути. Сейчас у нас в работе находятся еще 30 участков для продажи через аукцион». Действительно, этот аукцион оказался наиболее удачным из всех, проведенных мэрией. Причем как по активности компаний, так и по числу участков. Похоже, мэрии удалось подобрать участки, интересные для строителей. Об этом говорит и генеральный директор строительной корпорации «Заельцовская» Игорь Кислов: «Изначально мы рассчитывали прибрести этот участок за меньшую цену. В итоге, по моей оценке, цена на него завышена в два раза. Тем не менее мы были вынуждены участвовать в аукционе, потому что этот земельный участок нам интересен». Но Николай Диденко не может согласиться с тем, что суммы завышены: «Стоимость устанавливаем не мы, а специальные оценочные организации, прошедшие конкурсный отбор и действующие на основании законов об оценочной деятельности. Ответственность за оценку также несут они. Она, во-первых, удешевляет себестоимость продукта. Во-вторых – делает его менее калорийным. Ведь New Diet создавался в первую очередь для тех, кто хочет похудеть. Кстати, о калориях. Если сложить белки, жиры и углеводы, то получится 303 ккал. Если бы стартовые суммы были завышены, то желающих бороться за них не нашлось бы. А у нас уже на этом аукционе есть случай увеличения стоимости земли в 10 раз». Следующий аукцион мэрия проведет 30 июня, строителям предложат к освоению шесть участков.