- 1024px
- 1280px
«Новосибирская Рублевка» сегодня и завтра
Журналистское расследование С Пашей В. мы не виделись уже лет сто. Точнее — с окончания института. Встретив Пашку в одном из супермаркетов города, я, честно говоря, не сразу его узнала. Холеный, представительный мужчина сорока лет, одежда, парфюм и кожаный портфель соответствуют. Вот только взгляд какой-то озабоченный, нерадостный. После первых объятий и расспросов выяснилось, что Павел — директор одной крупной и вполне процветающей компании — недавно приобрел в Заельцовской зоне отдыха недостроенный коттедж. Все удовольствие обошлось в сумму около полумиллиона долларов. Впрочем, мой давний приятель уверен: вложенные деньги вернутся с процентами. Недвижимость на «новосибирской Рублевке» растет в цене постоянно. Но, как выяснилось, вместе с удачным вложением капитала Паша приобрел еще и источник дополнительной головной боли и забот. Ведь «загородный домик» — это не только повод для гордости и место для приятного отдыха. Коттедж нужно отапливать, а его жильцов — обеспечивать нормальной водой. Вот с этим-то и начались проблемы. Для водоснабжения Павел пробурил скважину и поставил очистное оборудование, затратив на это порядка $10 тыс. Вот, правда, вкус и качество той воды смущает его до сих пор. С отоплением коттеджа тоже случился конфуз — выяснилось, что нужно ставить некий котел, где-то покупать в больших количествах солярку. В общем, Павел попросил меня во всем разобраться, чтобы как-то оптимизировать его расходы. «Аня, я же вечно занят, мне некогда вникать в эти нюансы. Разберись, отблагодарю по полной программе», — пообещал щедрый приятель. Что ж, попытаемся разобраться и проведем настоящее расследование. Для начала выясним, действительно ли он удачно вложил деньги в недвижимость. Как сообщила эксперт по продажам агентства недвижимости «Эрмитаж» Ольга Коновальцева, покупка коттеджа в Заельцовской зоне отдыха — очень удачная сделка. Здесь недвижимость растет в цене постоянно, а в случае подведения коммуникаций эта тенденция продолжится. Теперь узнаем, что с водой. Как оказалось, приятель не зря морщился от ее вкуса — на запрос в Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (бывшая СЭС) пришел такой ответ: «Удельная активность изотопа радона-222 в грунтовых водах Заельцовской зоны отдыха имеет значения от 60 Бк/л до 400 Бк/л, в зависимости от скважины, что превышает нормы радиационной безопасности по НРБ-99 в семь и более раз. Кроме того, местная вода содержит слишком много марганца и железа, что может способствовать развитию заболеваний желудочно-кишечного тракта, мочеполовой и сердечно-сосудистой систем». А ведь у моего приятеля дети, да и он сам с женой заботится о своем здоровье! Но грязная вода — не единственная напасть. Возьмем отопление. Конечно, вроде бы все просто: поставил котел, купил солярку, отапливайся, грейся. Если бы не одно «но» — на отопление коттеджа площадью порядка 300 «квадратов» нужно потратить до 200 тыс. руб. в год. Согласитесь, для любого, даже для самого обеспеченного человека, сумма ощутимая. А у моего приятеля коттедж — чуть не 500 кв. м, стало быть, расходы на солярку еще возрастут. Да, что-то невесело получается. Чтобы увидеть все своими глазами, отправляюсь в Заельцовскую зону отдыха. Приехав сюда, начинаешь понимать, почему ее называют «новосибирской Рублевкой». Вокруг дорогие коттеджи. Водитель шепотом называет фамилии — здесь живут самые известные новосибирские бизнесмены, крупные чиновники и политики. Рядом — ведомственные санатории ГУВД, других силовых структур. Дорога в идеальном состоянии, кругом сосновый бор, воздух чистый, птички поют… Вдоль дороги видим, что ведется строительство: разрыта земля, снуют рабочие, трубы повсюду. Подходим, интересуемся. Говорит прораб: «На данном участке ведется строительство второй очереди газопровода. Заказчик — компания ОАО «Главновосибирскстрой«. Мало того, первая очередь газопровода сдана Госкомиссии, а вторая сдается в октябре 2005 года. После чего по трубе пустят газ». Звоним генеральному директору компании «Главновосибирскстрой» Юрию Середе. Он рассказывает, что проект одобрен администрацией Новосибирска и Новосибирской области. Строительство близко к завершению, к тому же сейчас все желающие могут заключить договоры на подключение и врезку к магистральному газопроводу. И если сделать это в ближайшее время, расходы будут значительно ниже. Со временем стоимость услуг, естественно, возрастет, так как подключение к действующему газопроводу требует дополнительных затрат. Сейчас расходы на подключение коттеджа приблизительно составляют 220 тыс. руб. Нетрудно подсчитать, когда окупятся вложенные деньги. Как уверяет Юрий Середа, расходы на подключение за счет низкой стоимости природного газа и сокращения расходов на солярку окупаются максимум за 1,3–1,6 года. Ведь расход на газ составляет всего около 30 тыс. руб. в год. Так что имеет смысл поторопиться с подключением. Дата основания ОАО «Главновосибирскстрой» — 1963 год. История развития компании тесно переплетается с историей развития Новосибирска. «Главновосибирскстрой» — компания, осуществившая масштабные строительные проекты в городе. Среди них — более 30 научно-исследовательских институтов, 145 городских общеобразовательных школ, более 200 детских садов. Возведено более 13 млн кв. м жилья. В 1994 году введен в эксплуатацию автоматизированный завод по выпуску ячеистого бетона по технологии немецкой фирмы YTONG (завод «СИБИТ» — являющийся подразделением ОАО «Главновосибирскстрой») мощностью 150 тыс. куб. м в год. По производству газобетона компания занимает 98% рынка Новосибирской области. Благодаря своей экономичности и высоким техническим характеристикам новая продукция быстро завоевала популярность у потребителей. В портфеле предложений ОАО «Главновосибирскстрой» под торговой маркой «СИБИТ» также имеются сухие строительные смеси, песок, песчано-гравийная смесь и торф. Так, с отоплением все понятно. «Главновосибирскстрой» — компания солидная, со стажем. Это не фирма-однодневка. Например, только в 2003–2004 годах «Главновосибирскстрой» построил и сдал жилые дома по улице Линейной, Новосибирской, а также бизнес-центр напротив ЦУМа — по проспекту Димитрова и здание офиса МТС на улице Фрунзе. К тому же генеральный директор ОАО «Главновосибирскстрой» сообщил, что компания готова ежемесячно отчитываться перед юридическими и физическими лицами о ходе строительства газопровода. В общем, доверять этим людям можно. Но газ — это не только магистральный трубопровод. Необходимо еще соответствующее оборудование в самом коттедже, монтаж всех систем. К кому обратиться? Генеральный директор ОАО «Главновосибирскстрой» Юрий Середа рекомендует своих надежных и проверенных партнеров — компанию «АСТиВ». Что же, посмотрим, кто такие. Звоним директору ООО «АСТиВ» Андрею Кикеле. Андрей Брониславович подробно рассказывает о том, каким образом осуществляется строительство и монтаж внутриквартальных и внутридомовых газовых трубопроводов, какое имеется оборудование, сколько стоит монтаж и сервисное обслуживание. Что ж, звучит убедительно. Особенно после перечисления компаний-партнеров фирмы ООО «АСТиВ». Оказывается, эта компания поставляла оборудование для таких гигантов, как ВИНАП, МУП «Горводоканал«, завод »Кока-Колы«, вокзал «Новосибирск-Главный», «Сибирское молоко», областной суд, аэропорт Толмачево, мэрия Новосибирска и так далее. Компании «АСТиВ» в этом году исполняется 10 лет. Это одна из первых фирм на рынке автономного теплоснабжения и водоподготовки. Основное направление деятельности — экологическое инженерное оборудование для частных домов, больших жилых строений, крупных промышленных предприятий, пищевой промышленности. Выполняется весь комплекс услуг — проектирование, поставка, монтаж, сервисное, гарантийное и послегарантийное обслуживание оборудования для тепловодоснабжения и канализации. Преимущества компании — опыт и специалисты, прошедшие профессиональную подготовку на заводах-изготовителях, есть все необходимые лицензии, имеется региональный сервисный центр по многим видам продукции. Все оборудование сертифицированно и представлено в собственной сети магазинов «Мамонт». Однако нужно срочно звонить приятелю и сообщать ему о результатах моего расследования. Нужно подключаться к газопроводу, и с кем это делать — тоже ясно. Как выясняется позже, ОАО «Главновосибирскстрой» также ведет строительство водопровода, сдача которого намечена на 2006 год. Проблем с водой больше точно не будет. На правах рекламы На правах рекламы Источник: Креативное обозрение на idea.ru