- 1024px
- 1280px
Для АИЖК 20 миллионов мало
Как стало известно «КС», губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский принял решение до 30 января 2006 года подготовить проект увеличения уставного капитала областного Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). По замыслу губернатора, это позволит снизить ставки и увеличить объемы кредитования. Сейчас уставный капитал АИЖК составляет 20 млн руб. Эксперты оценивают минимальный размер капитала, необходимого АИЖК, в размере 500 млн руб., но отмечают, что в любом случае решение губернатора запоздало. Контрольный пакет ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» находится в руках государства. Управляет агентством ГУП «Фонд жилищного строительства Новосибирской области». В срок до 30 января Виктор Толоконский поручил департаменту строительства и ЖКХ и управлению финансов и налоговой политики Новосибирской области разработать предложения по увеличению уставного капитала ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного жилищного кредитования». По словам исполнительного директора областного АИЖК Александра Чаленко, увеличение уставного капитала планировалось уже несколько лет. «С начала 2006 года планируется снижение базовой процентной ставки ипотечных кредитов с 14% до 13,5%, а по некоторым позициям — до 12%. Это позволит в несколько раз увеличить количество выдаваемых кредитов», — говорит господин Чаленко. На сегодняшний день компанией выдано около 1400 кредитов на сумму около 800 млн руб. «При существующем уставном капитале агентство исчерпало свои возможности, — говорит вице-президент банка «Сибконтакт» Александр Лубенец. — Кредитное плечо по ипотечному кредитованию в рамках АИЖК равняется 30 (при вложении банком одного рубля в ипотеку из федерального бюджета дотируется 30 рублей. — «КС«). Таким образом, имея уставный капитал размером 20 млн руб., критической цифрой по кредитам являются 600 млн». «Необходимость увеличения уставного капитала связана с тем, что любой участник федеральной программы — сервисный агент или региональный оператор — должен учитывать риск дефолта по закладной«, — объясняет генеральный директор Новосибирского ипотечного агентства «Прайм-Тайм» Аркадий Рофе. По его мнению, уставный капитал областного АИЖК, который равен 20 млн руб., не позволяет компании соответствовать задачам, поставленным в национальном проекте. «Эта цифра должна быть не ниже 500 млн руб. Тогда можно говорить о процессах, которые приведут к сбалансированию спроса и предложений», — убежден Рофе. При этом Аркадий Рофе считает увеличение уставного капитала областного АИЖК запоздалым решением, которое не позволит компании быть лидером на рынке ипотеки: «Если раньше проводником госполитики была система АИЖК, то сегодня вопросы, связанные с развитием ипотеки, решаются в рамках около 30 разных программ». Источник: Креативное обозрение на idea.ru