- 1024px
- 1280px
Ориентация на новое
Несмотря на консерватизм строительной отрасли — цена ошибки здесь очень высока, — сибирские компании с большим вниманием следят за появлением на рынке новых технологий, которые максимально быстро стараются использовать в собственном производстве. Причем крупные сибирские компании предпочитают иметь и собственную производственную базу инновационных стройматериалов и конструкций. По мнению опрошенных «КС» руководителей строительных компаний, только так можно добиться снижения себестоимости и повышения конкурентоспособности. Технологии, которые работают на скорость и качество строительства, а также на снижение себестоимости квадратного метра, встречают огромный интерес на рынке. На фото — президент ГК «Метаприбор« Владимир Мартыненков (слева) и гендиректор компании «Ситех-Жилстрой» Александр Семенов. Фото Михаила ПЕРИКОВА По словам сибирских строителей, сегодня каждое более или менее крупное предприятие старается применять новые технологии в своей деятельности, и этот процесс только будет набирать обороты. «По сути сегодня при любом строительстве крупного объекта застройщик использует какую-либо новую для себя технологию. Строительный рынок чрезвычайно конкретен, а потому мобилен. Технологии, которые работают на скорость строительства, его качество и удешевление себестоимости квадратного метра, всегда встречают большой отклик на рынке. Процесс поиска лучшего и его внедрения — постоянный процесс. Он в одинаковой мере касается как строительных конструкций и строительной техники, так и методики возведения зданий и сооружений», — убежден главный инженер СК «Уникон» Андрей Ковязин. Одной из наиболее популярных в Сибири инновационных технологий в последние годы стало каркасно-монолитное строительство (КМС). Расчетный срок службы такого здания составляет 150 лет. И каждая крупная компания старается внедрить в свою деятельность одну из систем КМС. По оценке СК «СтройМастер«, самой перспективной системой КМС является технология «КУБ-2,5» («каркас универсальный безригельный«). Вместо несущих стен здесь используются несущие колонны, а пространственную жесткость здания в отсутствие ригелей обеспечивают перекрытия, конструктивно увязанные с колоннами. Эта система разработана для строительства зданий до 25 этажей и даже выше, позволяет возводить дома до 16 этажей высотой в районах с сейсмичностью до 9 баллов. Каркас «КУБ-2,5» очень прост в изготовлении и монтаже. Система дает большие возможности для свободной планировки внутренних перегородок и стен. «СтройМастер« первым применил «КУБ-2,5» в Новосибирске. «Эта система была разработана в России в 80-х годах прошлого века. Изначально она создавалась под военные нужды, но затем ее адаптировали под строительство гражданских объектов», — рассказывает генеральный директор СК «СтройМастер» Михаил Остроменский. Эта технология интересна многим сибирским компаниям. О ней, например, всерьез задумалась новосибирская СК «Уникон«. В текущем году планирует сдать свой первый дом в «КУБ-2,5» и лидер томского строительного рынка — ОАО «Томская домостроительная компания» (ТДСК). При этом, по словам руководителя пресс-службы «ТДСК« Любови Варьяс, сейчас компания совместно с одним из московских НИИ разрабатывает принципиально новую технологию каркасно-сборно-монолитного строительства. По словам главного специалиста комитета развития строительного комплекса департамента строительства и архитектуры Томской области Максима Самохина, данная технология будет более экономичной и простой в исполнении, чем «КУБ-2,5». По пути применения технологии сборно-монолитных конструкций уже несколько лет идет ГК «Метаприбор». Здания «Метаприбора» состоят из монолитного каркаса, кирпичного заполнения стен и вентилируемого фасада. «Для собственных нужд мы разработали новые конструктивные решения в сборно-монолитном строительстве. Они учитывают преимущества сборных железобетонных конструкций и монолитных элементов. То есть мы создаем сборные колонны, сборные лифтовые шахты, сборные лестничные марши и монолитные перекрытия. Эта технология очень удобна в применении даже в зимний период», — подчеркивает президент ГК «Метаприбор» Владимир Мартыненков. Все элементы сборно-монолитных конструкций компания делает на собственном Линевском домостроительном комбинате. Причем объемы производства лифтовых шахт и лестничных маршей позволяют компании выходить и на внешний рынок. Недавно «Метаприбор» построил завод по производству внутренних стеновых перегородок, на котором сейчас монтируется новая производственная линия. Она позволит увеличить мощности предприятия с 4 тыс. кв. м перегородок в месяц до 20–25 тыс. кв. м. «Такой технологии изготовления внутренних перегородок еще три года назад в Новосибирске не было. Мы добились создания максимально ровной стены, которую не нужно ни выравнивать, ни штукатурить. С запуском производства мы решим задачу выхода с этим продуктом на внешний рынок«, — говорит господин Мартыненков. Два года назад омский »ТРЕСТ-5« начал применять в строительстве так называемую белорусскую технологию каркасно-монолитного домостроения. «Во-первых, при помощи этой технологии можно придать зданию любую архитектурную форму. Во-вторых, увеличивается скорость строительства. Кроме этого, технология очень экономична: примерно на 30% снижается расход металла и железобетона. Уменьшается нагрузка и на фундамент», — объясняет главный инженер ЗАО «Строительная фирма «ТРЕСТ-5» Владимир Литвинов. По словам строителей, КМС — это прекрасная альтернатива монолитному строительству, которая из-за технологических особенностей, мягко говоря, неидеально подходит для Сибири. «Несмотря на то что монолитное домостроение успешно развивается в мире, для Сибири это не очень хороший выбор. Во-первых, зимой нельзя обеспечить должного качества литья. Хотя существуют добавки, которые позволяют лить бетон до минус 15 градусов, но все равно это большой компромисс. То есть здесь получается перерыв в литье в несколько месяцев, экономика строительства резко ухудшается. Во-вторых, у монолита далеко не самая лучшая материалоемкость», — объясняет Остроменский. Так как все большим интересом на рынке пользуется панельное домостроение, компании и здесь ищут способы снизить себестоимость путем применения новых технологий. В частности, «СтройМастер» сейчас разрабатывает проект производства принципиально новых панелей. «Мы уже второй год работаем над этим проектом. Объездили несколько предприятий внутри страны, вели переговоры с немецкими компаниями, — рассказывает Михаил Остроменский. — Мы хотим запустить в Новосибирске производство более легких панелей. Данная технология позволит повысить скорость монтажа и улучшить внешний вид зданий. Но одному «СтройМастеру« проект не потянуть, а компаний, желающих включиться вместе с нами в его реализацию, пока не нашли. Банки же не готовы давать миллиардные кредиты на 7–8 лет». Активно появляются новинки и на сибирском рынке стройматериалов. Так, СК «Уникон» недавно запустила производство пенобетона. «Как ни странно, но и в строительстве новое — нередко хорошо забытое старое. О пенобетоне 10 лет назад почему-то все забыли, хотя это довольно-таки старая технология. Это прекрасная альтернатива сибиту. Но если этот стройматериал анклавного твердения, то пенобетон — безанклавного, то есть его производство менее энергоемко», — подчеркивает Андрей Ковязин. По его словам, в ближайших планах «Уникона» — создание мобильного пенобетонного завода: «Чтобы можно было перевозить его с одной площадки на другую. Во-первых, это уменьшит транспортные расходы. Во-вторых, таким образом мы оказываем уважение муниципалитету, поскольку бережем дороги». Этот пенобетон хорошо себя показал как утеплитель. Кроме этого, «Уникон» намерен внедрить технологию облегченного бетона: гранулы пенопласта размешиваются в растворе и этим составом заливаются кровли. Облегченный бетон можно использовать и как утеплитель, и как стяжку. Есть варианты применения его и в наружно-ограждающих конструкциях. ТДСК сейчас рассматривает возможность применения в качестве коммуникаций железобетонных труб. «В отличие от металлических железобетонные трубы по сути вечные изделия: раз положил и забыл», — говорит госпожа Варьяс. Но в качестве альтернативы ТДСК интересна и другая новинка — трубы в заводской тепловой изоляции (внутри металлическая труба, сверху теплоизолятор, снаружи пластиковая труба). «Срок службы такой трубы — более 30 лет. Экономия налицо», — подчеркивает господин Самохин. Все большей популярностью в сибирских региональных столицах пользуется фундамент из буронабивных свай — альтернатива традиционным набивным сваям. «Технология здесь следующая. Бурится скважина, которая заполняется бетоном и армируется. Такие сваи несут нагрузки в три раза больше, чем обычные. Несмотря на то что одна буронабивная свая стоит в два раза дороже набивной, удешевление налицо. Важно и то, что данная технология не несет вибрационных воздействий на близрасположенные дома«, — констатирует Самохин. По словам президента Союза строителей Сибири и Союза строителей и инвесторов Алтайского края Михаила Фокина, технология буронабивных свай сегодня активно применяется во всех крупных городах Сибири. Также практически все крупные сибирские строительные компании активно инвестируют и в покупку новой строительной техники. Основной интерес, конечно, к европейским образцам. Так, СК «ПТК-30» уже несколько лет закупает технику в Германии. «Мы покупаем на Западе краны, бетоноукладчики, технологии по применению отделочных материалов. Без этой техники невозможно добиться высочайшего качества строительства и выигрывать у конкурентов«, — говорит генеральный директор СК «ПТК-30» Владимир Коновалов. Но несмотря на то что западные технологии сегодня активно используются сибирскими строителями, в последний год из-за мирового банковского кризиса их внедрение становится проблематичным. «На российском рынке стройматериалов сегодня нет хороших товаров, они все на Западе. Если еще два года назад мы спокойно решали проблему обновления технической базы, то начиная с прошлого года сталкиваемся с проблемами привлечения кредитных ресурсов. Это серьезная проблема. Считаю, что в решении этого вопроса заметную роль должна играть и власть», — подчеркивает господин Коновалов. Однако, по мнению Андрея Ковязина, сегодня власти поощряют применение компаниями новых технологий в строительстве, которые ведут к снижению себестоимости квадратного метра жилья: «Если компания применяет какое-либо действие, которое ведет к удешевлению строительства, новосибирская мэрия это очень приветствует. Такая компания точно будет иметь преимущество в тендерной борьбе за площадку под строительство. Тем более если у нее есть собственная стройиндустрия». Барнаульские же власти, по словам Михаила Фокина, в качестве поощрения новаторства в строительстве идут на погашение 2/3 процентной ставки по банковскому кредиту. По словам Самохина, «у нас есть Совет по вопросам строительства, в его рамках создана рабочая группа по развитию промышленности стройматериалов. Так вот там мы проводим презентации или принципиально новых технологий, или уже известных, но очень интересных решений в строительной отрасли. Заставить кого-то что-то делать мы не можем. Основная задача государства — следить за безопасностью в строительстве». Источник: Креативное обозрение на idea.ru