Как сообщил корреспонденту «КС» представитель московской ГК «Юмако« Алексей Винниченко, до 2010 года его компания намерена открыть гостиницы под брендом «Инфра-отель» в Омске, Новосибирске и Красноярске. Начать планируется с Омска. «В сравнении с другими сибирскими городами в Омске фонд гостиничных номеров и по количеству, и по качеству наиболее отстает от требований рынка, поэтому и решено было начать экспансию в Сибирь именно со столицы Прииртышья», пояснил Винниченко. Однако омские архитекторы обвинили «Юмако» в «неуважении к жителям Омска» предложенный проект они сочли безликим и «напоминающим типовые здания эпохи Хрущева». Группа компаний «Юмако» основана в 1997 году. Специализируется на девелопменте и менеджменте гостиничной и коммерческой недвижимости. Управляет гостиницами под брендом «Катерина» в Москве, Сочи. Развивает проект в Елабуге, Самаре, Краснодаре и Нижнем Новгороде. Группу возглавляет советник губернатора Краснодарского края и бывший вице-мэр Сочи Александр Удалов. В долгосрочных планах ГК «Юмако» построить сеть из 50 отелей в 30 городах России с населением свыше 300 тыс. человек. Сумма инициированных проектов составляет более 700 млн евро. «Насколько в Омске остра нехватка отелей и гостиниц, мы знаем не понаслышке. Очень сложно забронировать номера, говорит Алексей Винниченко. Уже существующие отели гостиница «Турист» и «Маяк« находятся в удовлетворительном состоянии и не соответствуют стандартам трех звезд. Люди, которые туда заселяются, жалуются на вентиляцию, отопление. А общий номерной фонд омских гостиниц насчитывает порядка 794 номеров это крайне мало». Во время представления проекта на архитектурном совете Омска на минувшей неделе выяснилось, что в прошлом году ГК «Юмако» перекупила у омской компании «Воскресный парк» земельный участок площадью 3,72 тыс. кв. метров на территории ныне действующего аэропорта. По проекту площадь застройки составит 2,1 тыс. кв. метров, а общая площадь комплекса превысит 23 тыс. кв. метров здесь расположатся десятиэтажный отель уровня «три звезды» на 170 номеров и офисный комплекс класса «B» на 1100 рабочих мест. По генеральному плану развития Омска ныне действующий аэропорт будет вынесен с занимаемой им территории к 300-летию Омска, а в левобережье сформируется новая общественно-деловая зона города. По словам Алексея Винниченко, ГК «Юмако» учла как вариант выноса аэропорта, так и продолжение его работы. «Например, в Новосибирске мы планируем строить 16-этажный комплекс, отметил Винниченко. В Омске могли бы и выше, но остановились на 10 этажах, поскольку выше 40 метров не позволили службы аэропорта». «Пока земельные участки под строительство отелей выбраны в Омске, Красноярске, Новосибирске, Мурманске и Санкт-Петербурге это первая волна экспансии ГК «Юмако» в регионы, уточнил генеральный директор «Датонг Групп» Милорад Кнежевич. Сеть отелей будет выстраиваться на основе типового проекта гостиничного комплекса «Катерина Сити Отель« в Москве, созданного совместно со шведской архитектурной компанией Avista AB. За исключением высотности здания будут типовыми». Однако архитектурный образ здания, который будет тиражироваться «Юмако» в российских городах, вызвал недоумение у омских зодчих. Неудачное архитектурное решение, по мнению экспертов, является слабой стороной проекта, бедная невыразительная архитектура сработает не на привлечение гостей, а напротив, оттолкнет потенциальных посетителей отеля. «В условиях рынка архитектурная упаковка имеет очень большое значение она должна быть привлекательной. Здесь же мы встречаем абсолютно противоположный подход здания скорее напоминают корпуса некого завода, промышленную архитектуру, а не гостиницу. Разве это визитная карточка города? возмутился на градсовете бывший главный архитектор Омска Альберт Каримов. Мы рассматривали «Хилтон», но этот проект еще более безлик и аскетичен. Глядя на это, я вспомнил эпоху Никиты Хрущева с его типовыми проектами. «Никакой« образ не сможет привлечь посетителей». «Вы что, над нами издеваетесь? Вместо архитектуры будущего вы в Омск везете архитектуру прошлого, согласился с коллегой архитектор ТПИ «Омскгражданпроект« Михаил Парфенов. Это неуважение к жителям Омска. Инвесторы здесь не правы». «Эта структура своеобразна, но она максимально функциональна с точки зрения ведения бизнеса, не согласился с оппонентами Алексей Винниченко. Я уверен, что такое решение здесь оправдано и будет эффективно работать. У нас был проект с красивыми фасадами, но в консалтинговых компаниях нам дали понять, что он никогда не окупится. Строгие, лаконичные фасады, одетые в стекло, есть во многих российских городах, в том числе и в Сибири, и бизнесу, который в них развивается, это нисколько не мешает». «В условиях хронической недостаточности в Омске гостиничных номеров потребители не обращают внимания на архитектуру отеля, уверен генеральный директор Центра деловой недвижимости «Навигатор» Евгений Щербаков. На данном этапе развития рынка главное это внутренняя начинка: насколько пребывание в гостинице комфортно для посетителей, каков уровень сервиса. А эффектный фасад сможет «сделать погоду«, повлияв на экономику проекта, лишь когда конкуренция между гостиничными сетями значительно возрастет. Омск придет к этому минимум через пять-семь лет». Инвестиции в омский проект составили порядка $40 млн, окупить вложения в ГК «Юмако» намерены в течение пяти лет. Ввод гостинично-офисного комплекса намечен в 2010 году. Источник: Креативное обозрение на idea.ru