- 1024px
- 1280px
В Новосибирске заморожено строительство
ОАО «Новосибирскэнерго» приняло решение о прекращении выдачи технических условий строительства новых объектов. Новосибирским строителям придется переориентироваться на возведение домов с автономными источниками тепла и энергии. Эксперты считают, что это может повысить себестоимость жилья на 20%. По словам Николая Янченко, начальника отдела перспективного развития «Новосибирскэнерго», энергетики перестали выдавать разрешительные документы в связи с тем, что мощности и пропускная способность теплотрасс города находятся на пределе. Осложнила ситуацию и точечная застройка, когда к трубопроводу, рассчитанному на подключение определенного числа домов, подсоединялись дополнительные объекты. Как отметил господин Яненко, в стоимость услуг, оказываемых «Новосибирскэнерго», не включены затраты на развитие сетей. Поэтому выход из создавшейся ситуации энергетики видят в повышении энерготарифов. На сколько, представитель «Новосибирскэнерго» сказать затруднился. Последний раз тарифы на электроэнергию увеличивались 1 октября 2002 года. Их рост по тепловой и электрической энергии составил 12,5%. На сегодня плата за электроэнергию составляет для промышленных предприятий 44 копейки за кВт ч. Решение, принятое энергетиками, взбудоражило строительные компании. 13 ноября на прошедшем в мэрии градостроительном совете оно стало объектом резких высказываний строителей. Сергей Начаров, руководитель компании «Вираж», считает, что отказ от выдачи ТУ - это вызов не только строительной отрасли, но и всей городской власти в целом. По его мнению, в создавшейся ситуации остается строить котельные или мини-электростанции и вообще отказаться от услуг «Новосибирскэнерго». Константин Боков, президент ассоциации строителей и инвесторов Новосибирской области, считает, что энергетики своим решением «перекрыли строителям кислород». И если этот вопрос не решить, то строительство в городе остановится. По мнению представителя строительной отрасли, попросившего не называть свое имя в печати, решение «Новосибирскэнерго» вполне обоснованно: «Его можно назвать жестким и непопулярным, однако иного выхода нет». Кроме того, решение энергетиков не говорит о том, что строить нельзя. Можно строить дома с автономными источниками энергии. Кстати, именно так и делают в большинстве стран. Правда, это неизбежно приведет к удорожанию жилья. Если же себестоимость будет выше рыночной цены, то строительный бизнес Новосибирска попросту «умрет», а инвесторы уйдут на другие рынки. Владимир Ермишкин, замдиректора компании «Главновосибирскстрой», считает, что переход на автономные источники питания не всегда приводит к удорожанию строительства. Однако если в энергоисточниках используется жидкое топливо, это существенно повышает стоимость эксплуатации объектов, что может отпугнуть инвесторов. Хорошим выходом, по мнению Ермишкина, было бы использование газа - оно может привести даже к удешевлению строительства и эксплуатации жилья. Однако в Новосибирске магистральный газопровод проложен далеко не во всех районах. В частности, в центре города прокладка газовых сетей значительной протяженности может привести, по мнению Ермишкина, к росту себестоимости квадратного метра жилья - до 20%. Источник: Креативное обозрение на idea.ru