Гараж как средство получения прибыли

Вложения в недвижимость привлекают инвесторов своей надежностью. Однако далеко не у всех есть, например, 1 млн рублей свободных средств, чтобы вложить их в квартиру. В то же время участие в гаражном строительстве требует от инвестора более низких первоначальных затрат - порядка 120 тыс. рублей - и позволяет получить от 7% до 50% прибыли при продаже.  Вкладывая деньги в строительство гаража, можно получить до 50% прибыли. Фото Михаила ПЕРИКОВА  Сегодня в Новосибирске ведется строительство более чем 30 надземных и подземных капитальных парковочных комплексов. Причем это не только гаражи-парковки при новых жилых домах, но и отдельно стоящие комплексы. Возводятся капитальные гаражи в основном гаражно-строительными кооперативами, которых в городе более 40. Однако прибыльность инвестирования в строительство парковок с недавнего времени осознали и новосибирские строители. Как рассказали «КС» специалисты компании «Строймастер», в настоящее время подход к строительству гаражных комплексов изменился. Сегодня строительные организации не просто ставят «коробки», так популярные несколько лет назад, - современный гаражный комплекс должен вписываться в окружающий архитектурный ансамбль, иметь современную отделку фасада, автоцентр, СТО, офисные помещения. Как считают риэлтеры, рост строительства таких объектов, отмеченный в последнее время, вполне закономерен. К этому ведет увеличение числа автомобилей и более внимательное отношение автовладельцев к безопасности и условиям содержания своих машин. Кроме того, по мнению специалистов строительных компаний, рентабельность вложений в такие объекты высока. По оценке руководителя отдела коммерческой недвижимости компании «Сибакадемстрой-недвижимость» Галины Доброродновой, средняя цена квадратного метра в строящемся капитальном гараже составляет порядка 10-12 тыс. рублей за кв. м. Площадь гаража - от 18 до 27 и более «квадратов». Мармелад Мис 280 грамм 135 ₽ (при заказе от 1980 шт.) Описание Формовой желейный мармелад, изготовлен на основе пектина и имеет форму фруктов, соответствующий фрукту цвет, вкус и аромат, очень вкусный и полезный и уникальный по внешнему виду. При этом цены на готовые гаражи колеблются в широком диапазоне - от 150 до 470 тыс. рублей. Как отмечает госпожа Добророднова, стоимость гаража зависит от ряда факторов, основные из которых - местоположение и удобство подъезда. Например, гараж на улице Орджоникидзе в Центральном районе стоит порядка 300 тыс. рублей, тогда как цена гаража в комплексе возле Димитровского моста - 170 тыс. Основным материалом строительства автомобильных комплексов в Новосибирске сегодня является кирпич, а возведение объекта может занять всего несколько месяцев. Сегодня инвестирование капитальных гаражей является способом не только позаботиться об автомобиле, но и заработать. Цена гаража после сдачи его в эксплуатацию может достигать $15 тыс. Таким образом, если стоимость объекта на нулевой стадии строительства равняется $10 тыс., а срок строительства составляет год или менее, то рентабельность инвестирования находится на уровне 50% и выше. Правда, в данном случае речь идет об объектах, расположенных в центральной части города.